CIN - Codice Identificativo Nazionale (strutture ricettive)

Obblighi per le case vacanze

I proprietari o i gestori di case vacanze devono rispettare una serie di requisiti legati all'adozione del CIN. Gli obblighi principali includono:

1. Registrazione della struttura

   • Ogni casa vacanze deve essere registrata presso l'autorità competente della regione o del comune in cui si trova. Dopo la registrazione, viene assegnato il CIN.

2. Utilizzo obbligatorio del CIN

   • Il codice deve essere riportato su tutte le comunicazioni e promozioni della struttura, incluse:

     • Inserzioni su piattaforme di affitti turistici (ad esempio Airbnb, Booking.com, ecc.).

     • Pubblicità su siti web personali, social media o brochure.

     • Contratti di locazione.

3. Comunicazione dei dati degli ospiti

   • I gestori sono obbligati a registrare e comunicare i dati degli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web, come previsto dalla normativa di pubblica sicurezza.

4. Pagamento dell'imposta di soggiorno

   • Dove previsto, è necessario riscuotere e versare l'imposta di soggiorno al comune di competenza.

5. Conformità alle normative regionali e locali

   • Le regioni e i comuni possono avere regolamenti specifici in materia di:

     • Requisiti igienico-sanitari.

     • Licenze o autorizzazioni aggiuntive.

     • Limiti al numero di giorni di locazione (in alcune città turistiche).

6. Presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)

   • Per molte regioni italiane, è obbligatorio presentare la SCIA al comune prima di iniziare l'attività, dichiarando il rispetto delle norme urbanistiche, igieniche e di sicurezza.

Sanzioni per chi non rispetta il CIN

Chi non ottempera agli obblighi legati al CIN può incorrere in sanzioni amministrative, che variano a seconda delle normative regionali o comunali. Le sanzioni possono includere:

• Multe elevate per mancata esposizione o utilizzo del CIN.

• Chiusura della struttura in caso di gravi irregolarità.

• Rimozione degli annunci dalle piattaforme online che richiedono il CIN per la pubblicazione.

Il CIN rappresenta un passo avanti per regolare il mercato degli affitti brevi e garantire una maggiore trasparenza. È importante che i proprietari si informino sulle specifiche normative regionali per evitare sanzioni e operare in regola.